Het EPC of Energie Prestatie Certificaat is een keuring die voor elke woning die verkocht wordt in België bij wet verplicht is. In tegenstelling tot de keuring van de elektrische installatie kan een EPC niets 'afkeuren'. Het certificaat is louter informatief voor de potentiële kopers die dan een eerlijk beeld krijgen van hoe goed of slecht de woonst geïsoleerd is en op welke manier het energieverbuik verlaagd kan worden.

Hoewel het resultaat van het EPC geen verdere verplichtingen inhoudt kan het de waarde van een woning beïnvloeden. Het spreekt voor zich dat een energie zuinige woning aan een hogere prijs verkocht zal worden dan een woning waarbij het energieverbuik, en de bijhorende kosten, de pan uit swingen.

De prijzen van een Energie Prestatie Certificaat variëren. De prijs hangt veelal samen met de kwaliteit van de keuring. Toch wordt er al te vaak gekozen voor de goedkoopste oplossing. Vermits er geen verdere verplichten zijn verbonden aan het EPC kiezen eigenaars die hun woning willen verkopen logischer wijze voor de laagste prijs. Dit is uiteraard niet ten voordele van de koper daar die dan een EPC ontvangt gebasseerd op een oppervlakkig onderzoek.

De opleiding voor een inspecteur die het EPC opstelt is de opleiding tot Energiedeskundige van het type A. Na het invoeren van de wet die een EPC verplicht bij de verkoop van een woning is het aantal inspecteurs zo hard gestegen dat er een teveel aan opgeleide personen is. Enkele jaren geleden kon er nog grof geld verdiend worden met het opstellen van Energie Prestatie Certificaten. Tegenwoordig is door de verzadiging van de markt de prijs drastisch gedaald en dit samen met de kwaliteit van de keuring.